¿Subirá el predial en México? Diputados aprueban nueva ley catastral entre polémica
La posibilidad de que millones de propietarios enfrenten cambios en el pago del impuesto predial abrió un enfrentamiento entre Morena y la oposición, luego de que la Cámara de Diputados aprobara una nueva legislación para modernizar los catastros y registros de inmuebles en México.
Durante la madrugada de este jueves, el pleno de San Lázaro avaló la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral con 299 votos a favor de Morena y sus aliados, frente a 92 sufragios en contra del PAN, PRI y Movimiento Ciudadano.
La reforma busca actualizar la información de los inmuebles, incorporar propiedades que actualmente no aparecen en los registros catastrales y facilitar el pago digital del predial, con el propósito de fortalecer la recaudación municipal.
Sin embargo, legisladores de oposición advirtieron que la actualización de los valores catastrales podría provocar incrementos en el impuesto, especialmente si estos se aproximan al valor comercial de las viviendas y terrenos.
¿La nueva ley aumentará el impuesto predial?
Aunque el dictamen no establece directamente un incremento en las tasas del predial, diputados del PAN y PRI señalaron que una modificación de los valores catastrales podría repercutir en el monto que pagan los propietarios.
El coordinador priísta Rubén Moreira sostuvo que la actualización de dichos valores aparece en la exposición de motivos de la iniciativa, mientras que legisladores panistas calificaron la propuesta como un posible “predialazo”.
En contraste, representantes de Morena y del Partido del Trabajo rechazaron que la legislación contemple nuevos impuestos o aumentos automáticos.
La diputada Nora Merino aseguró que la reforma no modifica directamente la base gravable ni las tasas del predial, mientras que Ricardo Mejía Berdeja defendió la modernización de los registros para evitar duplicidades y detectar irregularidades.
Crearán una clave única para identificar propiedades
Entre los principales cambios se contempla la creación de una Clave Única Catastral, mediante la cual cada inmueble podrá identificarse y vincularse con su correspondiente registro de propiedad.
La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y la Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones (ATDT) tendrán facultades para coordinar la política nacional catastral, desarrollar plataformas digitales y establecer mecanismos de homologación entre estados y municipios.
Otro punto que generó controversia es que los gobiernos estatales y municipales deberán implementar las nuevas disposiciones con sus propios presupuestos, sin que la legislación contemple recursos federales adicionales.
El plazo previsto para realizar estas adecuaciones será el 31 de diciembre de 2026.
Por ahora, la aprobación de la ley no significa que el predial aumentará automáticamente. Cualquier modificación en los cobros dependerá de las disposiciones fiscales aplicables en cada entidad y municipio.
La minuta fue enviada al Senado de la República, donde deberá continuar su proceso legislativo antes de convertirse en ley.
