La posibilidad de que millones de propietarios enfrenten cambios en el pago del impuesto predial abri\u00f3 un enfrentamiento entre Morena y la oposici\u00f3n, luego de que la C\u00e1mara de Diputados aprobara una nueva legislaci\u00f3n para modernizar los catastros y registros de inmuebles en M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n
Durante la madrugada de este jueves, el pleno de San L\u00e1zaro aval\u00f3 la Ley General para el Fortalecimiento y Armonizaci\u00f3n Catastral y Registral con 299 votos a favor de Morena y sus aliados, frente a 92 sufragios en contra del PAN, PRI y Movimiento Ciudadano.<\/p>\n\n\n\n
La reforma busca actualizar la informaci\u00f3n de los inmuebles, incorporar propiedades que actualmente no aparecen en los registros catastrales y facilitar el pago digital del predial, con el prop\u00f3sito de fortalecer la recaudaci\u00f3n municipal.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, legisladores de oposici\u00f3n advirtieron que la actualizaci\u00f3n de los valores catastrales podr\u00eda provocar incrementos en el impuesto, especialmente si estos se aproximan al valor comercial de las viviendas y terrenos.<\/p>\n\n\n\n
Aunque el dictamen no establece directamente un incremento en las tasas del predial, diputados del PAN y PRI se\u00f1alaron que una modificaci\u00f3n de los valores catastrales podr\u00eda repercutir en el monto que pagan los propietarios.<\/p>\n\n\n\n
El coordinador pri\u00edsta Rub\u00e9n Moreira sostuvo que la actualizaci\u00f3n de dichos valores aparece en la exposici\u00f3n de motivos de la iniciativa, mientras que legisladores panistas calificaron la propuesta como un posible \u201cpredialazo\u201d.<\/p>\n\n\n\n
En contraste, representantes de Morena y del Partido del Trabajo rechazaron que la legislaci\u00f3n contemple nuevos impuestos o aumentos autom\u00e1ticos.<\/p>\n\n\n\n
La diputada Nora Merino asegur\u00f3 que la reforma no modifica directamente la base gravable ni las tasas del predial, mientras que Ricardo Mej\u00eda Berdeja defendi\u00f3 la modernizaci\u00f3n de los registros para evitar duplicidades y detectar irregularidades.<\/p>\n\n\n\n
Entre los principales cambios se contempla la creaci\u00f3n de una Clave \u00danica Catastral, mediante la cual cada inmueble podr\u00e1 identificarse y vincularse con su correspondiente registro de propiedad.<\/p>\n\n\n\n
La Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y la Agencia de Transformaci\u00f3n Digital y Telecomunicaciones (ATDT) tendr\u00e1n facultades para coordinar la pol\u00edtica nacional catastral, desarrollar plataformas digitales y establecer mecanismos de homologaci\u00f3n entre estados y municipios.<\/p>\n\n\n\n
Otro punto que gener\u00f3 controversia es que los gobiernos estatales y municipales deber\u00e1n implementar las nuevas disposiciones con sus propios presupuestos, sin que la legislaci\u00f3n contemple recursos federales adicionales.<\/p>\n\n\n\n
El plazo previsto para realizar estas adecuaciones ser\u00e1 el 31 de diciembre de 2026.<\/p>\n\n\n\n
Por ahora, la aprobaci\u00f3n de la ley no significa que el predial aumentar\u00e1 autom\u00e1ticamente. Cualquier modificaci\u00f3n en los cobros depender\u00e1 de las disposiciones fiscales aplicables en cada entidad y municipio.<\/p>\n\n\n\n
La minuta fue enviada al Senado de la Rep\u00fablica, donde deber\u00e1 continuar su proceso legislativo antes de convertirse en ley.<\/p>\n\n\n\n
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